Home Loan: Home Loan Details In Hindi

अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो यह लेख आपके लिए काफी लाभदायक हो सकता है, दोस्तों होम लोन कई तरह के होते हैं उनकी शर्तें भी अलग-अलग होती हैं होम लोन की ब्याज दरें भी होम लोन योजनाओं के आधार पर अलग-अलग होती है इस लेख में हम आपको बताएंगे कि होम लोन क्या है होम लोन कैसे ले सकते हैं और Home Loan का ब्याज क्या है अगर बैंक से होम लोन लेते हैं तो बैंक किस वजह से होम लोन को स्वीकार करता है और किस वजह से अस्वीकार करता है

होम लोन क्या है

होम लोन एक सिक्योर्ड लोन है जो नया घर खरीदने पर, घर का निर्माण करने पर, और रिनोवेशन करने के लिए पैसे की जरूरत को पूरा करने का ऑप्शन के लिए आप Home Loan ले सकते हैं यह लोन बैंक या HFCs द्वारा प्रदान किया जाता है जिसका भुगतान मासिक EMI से कर सकते हैं

होम लोन की योग्यता

होम लोन की योग्यता शर्तें बैंक, लोन संस्था, और लोन योजना के मुताबिक अलग-अलग हो सकती है हालांकि कुछ सामान्य होम लोन योग्यता शर्तें निम्नलिखित है

• लोन आवेदक भारतीय निवासी, अनिवासी भारतीय (NRI) और भारतीय मूल का व्यक्ति (PIO) होना चाहिए
• क्रेडिट स्कोर 730 या उससे अधिक होना चाहिए
• लोन आवेदक की आयु 18 वर्ष कुछ बैंक न्यूनतम आयु 21 वर्ष से करते हैं
• अधिकतम आयु आमतौर पर लोन मैच्योरिटी के समय 70 वर्ष कुछ बैंक के अवधि को 75 वर्ष तक बढ़ा भी सकते हैं
• कार्य अनुभव कम से कम 2 वर्ष का होना चाहिए नौकरी करने वाले के लिए
• अगर आपका बिजनेस है तो कम से कम 3 वर्ष पुराना एक्सपीरियंस बिजनेस होना चाहिए
• कम से कम सैलरी ₹25000 प्रति माह होनी चाहिए हालांकि यह कुछ लोन संस्थाएं और बैंकों के लिए अलग-अलग भी हो सकता है
• लोन राशि प्रॉपर्टी वैल्यू की 90% तक है

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होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज

पहचान प्रमाण पत्र – पैन कार्ड, पासपोर्ट, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, और ड्राइविंग लाइसेंस किसी एक की फोटो कॉपी चाहिए

आयु प्रमाण पत्र – आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, दसवीं कक्षा की मार्कशीट, बैंक पासबुक, ड्राइविंग लाइसेंस

निवास प्रमाण पत्र – बैंक पासबुक, वोटर आईडी कार्ड, राशन कार्ड, पासपोर्ट, यूटिलिटी बिल, टेलीफोन बिल, बिजली बिल, पानी का बिल, गैस बिल

आय प्रमाण पत्र –

नौकरी करने वाले के लिए – फॉर्म 16 की कॉपी, हाल ही के सैलरी स्लिप, पिछले 3 वर्षों का ITR रिटर्न और इन्वेस्टमेंट प्रूफ

बिजनेस करने वाले के लिए – पिछले 3 वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न, बैलेंस शीट और कंपनी फॉर्म के प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट, बिजनेस लाइसेंस की जानकारी और बिजनेस प्रमाण पत्र

प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज – सोसाइटी बिल्डर से एनओसी, घर के निर्माण में होने वाले खर्च का अनुमान, रजिस्टर शैली एग्रीमेंट, अलॉटमेंट लेटर, और बिल्डिंग प्लान की मंजूरी की कॉपी

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होम लोन कैसे ले

HOME LOAN लेने के लिए दो तरीके से लोन आवेदन कर सकते हैं कुछ बैंक और HFCs लोन लेने की सुविधा ऑनलाइन प्रदान करती है और कुछ बैंक और HFCs संस्था यह सुविधा ऑफलाइन प्रदान करती है

• सबसे पहले आप अपने नजदीक मौजूद बैंकों और एचएफसी से संपर्क करें
• अगर आप ऑफलाइन लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं तो बैंक से आपको लोन फॉर्म दिया जाएगा लोन फॉर्म लोन फॉर्म को भरे
• सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करें जमा करने के पश्चात बैंक आपकी प्रॉपर्टी से जुड़ी चीजों का वेरिफिकेशन कर सकता है
• सभी वेरिफिकेशन कंप्लीट करने के बाद में होम लोन सैंक्शन लेटर प्रक्रिया पूरी करनी होगी बैंक आपको एक सैंक्शन लेटर देता है जिसमें आपको होम लोन आवेदन को मंजूरी दी जाती है इसके साथ ही सैंक्शन लेटर में जरूरी डिटेल्स भी होती है
• जैसे – लोन राशि, होम लोन पर लगने वाला ब्याज दर, इंटरेस्ट रेट फिक्स्ड है या फ्लोटिंग है, लोन रीपेमेंट अवधि, लोन रीपेमेंट से जुड़े सभी नियम शर्तें आपको सैंक्शन लेटर में ही बता दी जाएगी
• सैंक्शन लेटर को ध्यान से पढ़ने के बाद में सिग्नेचर करने के बाद आवेदक को वन टाइम सिक्योर पेमेंट फीस का भुगतान करना होता है हालांकि बैंक आपको लोन मंजूरी से पहले या बाद में भी सिक्योर पेमेंट फीस का भुगतान करने को कह सकता है
• सभी चरणों को सफलतापूर्वक पूरा करने के बाद बैंक होम लोन आवेदन की मंजूरी देते हैं और आवेदन को एक फाइनल एग्रीमेंट लेटर दिया जाता है
• यदि आप बने-बने घर या प्लाट को खरीदने हैं तो बैंक एक मस्त लोन राशि प्रदान करता है जबकि घर बनाने के मामले में बैंक निर्माण कार्य के चलने के हिसाब से लोन राशि प्रदान करता है

Note :- यह लेख केवल जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है लोन लेने के लिए किसी नजदीकी बैंक या संस्था से एक सलाह जरूर लें